您的位置: 旅游网 > 明星

深圳今姩新盘仩市潮延後海口商家

发布时间:2020-02-14 23:07:19

少许新盘3月上市

多家研究机构统计显示,深圳年后的第一波推盘延迟到3月,2月无一新盘入市。

据中原地产统计,按照自然销售节点,3月将有10个项目入市(通过多方核实发现,由于开发商营销计划、蓄客情况等原因,3月实际入市新盘将不超过5个)。其中龙岗区占据了半壁江山,将有5个项目入市。此批新盘大多以刚需户型和改善型为主,这些项目大多推出50至140平方米不等的多种综合户型。

对市场开年推盘平淡的行情,多位业内人士表示,这主要是受到春节影响,而且去年市场成交价量两旺,年底行情特别火热,很多开发商在资金回笼和销售冲量上没有压力,年初其实不急于入市。

由于新盘入市基本要到3月中下旬,目前开发商的楼盘营销战也暂未大面积铺展。已2月底,不少预计3月开盘或加推的项目目前还未开放样板房和营销中心,了解到,多数项目都在3月才进入营销节点。

了解到,麓园、山海上城、光明大第等项目最早也都将于3月中上旬开放样板间。不少地产公司春节放假到正月十五才开始上班,2月份基本还没有进入常规的项目销售状态,春节长假对楼市供应与成交的影响不容小觑。 美联物业全国研究中心主任何倩茹如此说道。

4月或能迎成交复苏

春节长假效应早在节前就有体现。由于去年第四季度开发商年底冲量,批售量和库存都保持高位,开发商在1月都基本停止了推盘步伐。据中原地产统计,今年1月,深圳全市唯一3个项目举行了开盘或者加推活动,且集中在1月中上旬。1月新品项目仅有283套,环比减少94%。1月新房成交数据也大幅滑落,中原地产统计发现,1月一手住宅成交17.06万平方米,环比减少44.39%,成交套数1868套,环比减少45.49%。

1月下旬春节期间和节后至今,深圳尚未有新增供应入市,各大楼盘的营销活动不是暂停就是尚未开展,开发商推盘和营销的力度也极大影响了市场成交。

据中原地产统计,截止26日,2月一手住宅成交2319套 , 21.82平方米,与1月相比小幅微涨。

何倩茹还泄漏,今年开年以来,很多银行的首套房贷利率依然按照基准履行,乃至是基准利率的1.1倍,银行信贷额度并没有出现明显放松的迹象,开年的银根紧缩让置业者入市普遍犹疑。

而接下来的多数新盘都在3月中旬乃至下旬才陆续入市,多位业内人士指出,在置业者观望情绪仍存的市场中,新盘应将努力加大营销力度、善于挖掘市场需求作为关键着力点。

深圳中原二级市场董事总经理玉家雄认为,从去年全年的供应成交情况来看,一手住宅成交主要靠当月的新盘支撑,在今年开年1、2月新盘无几,3月新盘入市日期靠后的情况来看,3月份的成交估计只能小幅回升,上半年的真正成交复苏最少是4月。

希爱力治疗术后阳痿有效吗
每日吃什么治疗术后阳痿效果好
怎么知道是不是阳痿
每日吃什么治疗术后阳痿效果好
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的